El levantamiento topográfico es la medición precisa de tu terreno para representarlo en un plano con sus linderos, áreas, desniveles y elementos existentes. En Puno y Juliaca lo hacemos con estación total o GPS y en coordenadas UTM WGS84, de modo que obtienes planos válidos para trámites en SUNARP, en la municipalidad y para diseñar tu proyecto.
¿Cuándo necesitas este servicio?
Lo necesitas cuando quieres inscribir o independizar un terreno en SUNARP, cuando vas a tramitar una licencia de edificación o una subdivisión en la municipalidad, o cuando vas a comprar un lote y quieres confirmar que el área y las medidas son las que dice el documento.
También es indispensable antes de diseñar una casa o un local, sobre todo en terrenos con pendiente, como las laderas de Puno ciudad, donde los desniveles cambian por completo la propuesta. Y es una herramienta clave cuando hay conflictos de linderos con un vecino o cuando el área de tu título no coincide con lo que realmente ocupas.
Qué incluye
- Medición en campo con estación total o GPS, según el tipo de terreno.
- Plano perimétrico con linderos, medidas, ángulos, área y perímetro.
- Plano de ubicación y localización.
- Plano topográfico con curvas de nivel, que son líneas que unen puntos de igual altura y muestran la pendiente del terreno.
- Coordenadas UTM en el sistema WGS84, el estándar que usan las entidades públicas.
- Memoria descriptiva.
- Archivos digitales (CAD y PDF) y planos impresos firmados por profesional colegiado.
Documentos que normalmente se piden
- Documento de propiedad o de posesión del terreno.
- DNI del propietario.
- Planos o croquis anteriores, si existen.
- Partida registral o certificado de búsqueda catastral, si el trámite lo requiere.
La lista exacta y el formato de los planos dependen del trámite y del TUPA vigente de la municipalidad o de las exigencias de SUNARP.
Cómo trabajamos
- Revisamos tus documentos y la finalidad del plano (registral, municipal o de diseño).
- Coordinamos la visita y medimos el terreno, idealmente con los linderos señalados por ti.
- Procesamos la información en gabinete y elaboramos los planos.
- Te entregamos los planos firmados, la memoria descriptiva y los archivos digitales, y te explicamos los resultados.
Lo que ganas al hacerlo bien
Un levantamiento bien hecho evita que tu trámite sea observado por diferencias de área o por coordenadas mal referidas, lo que significa volver a medir y volver a pagar. Te da certeza sobre lo que realmente tienes antes de comprar, vender o construir, y es la base para que el diseño se ajuste al terreno real y no a un croquis aproximado.
En cambio, construir o comprar sobre medidas inexactas puede terminar en un conflicto con el vecino, en una pared fuera de lugar o en un terreno que no se puede inscribir tal como está.
Escríbenos por WhatsApp con la ubicación de tu terreno y para qué necesitas el plano, y te damos una evaluación inicial sin costo de tu caso.