Elaboramos el juego completo de planos de arquitectura e ingeniería para viviendas, departamentos, oficinas y locales comerciales en Puno y Juliaca. Recibes planos claros, coordinados entre especialidades y firmados por profesionales habilitados, que te sirven tanto para construir sin improvisar como para presentar tu expediente a la municipalidad.
¿Cuándo necesitas este servicio?
Necesitas planos cuando vas a construir una casa nueva, cuando quieres levantar un segundo o tercer piso sobre lo que ya tienes, cuando vas a remodelar o cambiar el uso de un ambiente, o cuando la municipalidad te pide el expediente técnico para una licencia de edificación o una regularización. También los necesitas si un banco te los solicita para un crédito hipotecario o de construcción, o si simplemente quieres que el maestro de obra trabaje con información precisa y no “al ojo”.
Qué incluye
Cada especialidad cumple una función distinta, y todas deben conversar entre sí para que la obra funcione:
- Plano de ubicación y localización (croquis): muestra dónde está el terreno, sus medidas, colindancias y cómo se relaciona con las calles y la manzana.
- Planos de arquitectura: definen la distribución de ambientes, medidas, alturas, fachadas, cortes y acabados de la edificación.
- Planos de estructuras: indican cimentaciones, columnas, vigas y losas calculadas para resistir sismos según la Norma E.030 y para el tipo de suelo según la Norma E.050.
- Planos de instalaciones sanitarias: trazan las redes de agua fría y caliente, desagüe y ventilación, con sus diámetros y puntos de conexión.
- Planos de instalaciones eléctricas: distribuyen tomacorrientes, luminarias, tableros y circuitos, con la carga necesaria para tramitar el suministro.
- Planos de drenaje pluvial: resuelven cómo se evacúa el agua de lluvia y granizo de techos y patios, algo clave en la temporada de lluvias de diciembre a marzo.
- Memorias descriptivas de cada especialidad, cuando el trámite o el proyecto las requiere.
Todos los planos se firman por arquitecto (CAP) e ingenieros (CIP) habilitados y se entregan en formato impreso y digital.
Documentos que normalmente se piden
Para empezar a trabajar solemos pedir:
- Documento que acredite la propiedad o posesión del terreno (partida registral, minuta o constancia).
- Medidas del terreno o plano perimétrico, si lo tienes.
- Certificado de parámetros urbanísticos, si ya lo tramitaste.
- Estudio de suelos, en los casos en que la norma o el proyecto lo exigen.
- Tus ideas: número de ambientes, pisos que proyectas, presupuesto aproximado.
La lista exacta de documentos para el expediente municipal depende del TUPA vigente de cada municipalidad, y te la confirmamos según tu distrito.
Cómo trabajamos
- Conversación inicial: escuchamos lo que necesitas y revisamos tus documentos y el terreno.
- Levantamiento y anteproyecto: medimos y te presentamos una propuesta de distribución para que la ajustes.
- Desarrollo de especialidades: elaboramos arquitectura, estructuras, sanitarias, eléctricas y pluviales de forma coordinada.
- Revisión contigo: te explicamos los planos en lenguaje sencillo y hacemos las correcciones necesarias.
- Entrega final: recibes los planos firmados y, si lo deseas, te acompañamos con el trámite de licencia.
Lo que ganas al hacerlo bien
Con planos completos construyes con orden: sabes cuánto material comprar, el maestro de obra tiene indicaciones precisas y evitas demoler lo que se hizo mal. Una estructura bien calculada protege a tu familia frente a un sismo y te permite crecer por pisos con seguridad. Además, un expediente bien armado reduce observaciones en la municipalidad.
Construir sin planos suele salir más caro: columnas que no soportan el piso siguiente, tuberías que hay que romper, filtraciones en la temporada de lluvias o una casa que luego no se puede regularizar ni inscribir sin rehacer el trabajo.
Escríbenos por WhatsApp con la ubicación de tu terreno y lo que quieres construir. Hacemos una evaluación inicial sin costo y te decimos qué planos necesitas realmente.