Diseñamos proyectos de viviendas, departamentos, oficinas y locales comerciales en Puno y Juliaca, desde la primera idea hasta los planos listos para construir y tramitar la licencia. El resultado es un espacio cómodo para el frío del altiplano, que aprovecha bien tu terreno y que puedes construir por etapas sin rehacer lo avanzado.
¿Cuándo necesitas este servicio?
Este servicio es para ti si tienes un terreno y quieres construir tu casa, si piensas levantar departamentos para alquilar o para tus hijos, si quieres una vivienda con tienda o taller en el primer piso, o si necesitas adaptar un ambiente para oficina, consultorio o local comercial. También si ya tienes una construcción a medias y quieres ordenar cómo seguirá creciendo.
Qué incluye
Un proyecto pensado para tu familia o tu negocio y para las condiciones reales de la zona:
- Programa de necesidades: definimos contigo cuántos ambientes, para quiénes y con qué usos.
- Anteproyecto: distribución, volumetría y fachada para que veas cómo quedará antes de invertir.
- Diseño para el clima del altiplano: a más de 3 800 m s. n. m. las noches son muy frías, así que orientamos dormitorios y áreas de estar hacia el sol, cuidamos el tamaño de ventanas, proponemos aislamiento térmico en muros y techos, y resolvemos techos y drenaje para lluvia y granizo.
- Diseño por etapas: el proyecto completo queda definido, pero señalamos qué se construye primero y dejamos estructura, escaleras e instalaciones preparadas para los pisos siguientes.
- Uso mixto: para vivienda con comercio, resolvemos accesos independientes, ventilación e instalaciones separadas.
- Planos de arquitectura e ingeniería (estructuras, sanitarias, eléctricas y pluviales) firmados por profesionales CAP y CIP habilitados.
Cuando el terreno lo requiere, tomamos en cuenta condiciones locales como suelos blandos o con agua cerca de la superficie en algunas zonas de Juliaca, o pendientes en las laderas de Puno.
Documentos que normalmente se piden
- Documento de propiedad o posesión del terreno.
- Medidas del terreno o plano perimétrico.
- Certificado de parámetros urbanísticos, que indica qué uso, altura y retiros se permiten.
- Estudio de suelos, cuando la norma o el proyecto lo exigen.
Los requisitos para presentar el proyecto a la municipalidad dependen del TUPA vigente de cada una; te los precisamos según tu distrito.
Cómo trabajamos
- Escuchamos tu idea: conversamos sobre tu familia o negocio, tu presupuesto y tus plazos.
- Visitamos y revisamos el terreno: medidas, orientación, accesos y normativa aplicable.
- Presentamos el anteproyecto: lo ajustamos contigo hasta que te sientas cómodo con la propuesta.
- Desarrollamos el proyecto completo: arquitectura e ingenierías coordinadas, con las etapas de construcción definidas.
- Entregamos y te acompañamos: planos firmados y, si lo deseas, gestión de la licencia.
Lo que ganas al hacerlo bien
Un buen proyecto te da una casa más abrigada y luminosa, ambientes que se usan de verdad y un terreno aprovechado al máximo dentro de lo que la norma permite. Al construir por etapas con un plan claro, cada sol que inviertes hoy sirve para el piso de mañana.
Sin proyecto, es común terminar con escaleras mal ubicadas, columnas que no soportan otro piso, ambientes fríos y húmedos o un local que no se puede habilitar porque el uso no estaba permitido. Corregir eso después cuesta más que diseñarlo bien desde el inicio.
Escríbenos por WhatsApp con las medidas de tu terreno y lo que te gustaría construir. Te damos una evaluación inicial sin costo y te orientamos sobre el mejor punto de partida.