El certificado o constancia de posesión es el documento que emite la municipalidad para reconocer que ocupas un predio y que te permite solicitar agua, desagüe y energía eléctrica. En Puno y Juliaca te ayudamos a obtenerlo con un expediente ordenado y planos correctos, para que puedas instalar tus servicios y dar el primer paso hacia la formalización de tu propiedad.
¿Cuándo necesitas este servicio?
Es muy común en las zonas de expansión de Juliaca y en las partes altas de Puno: compraste un lote con un contrato privado, construiste tu primer piso y ahora EMSA Puno, SEDA Juliaca o Electro Puno te piden un documento que acredite tu posesión para atender tu solicitud. También lo necesitas cuando vives en una asociación de vivienda o un asentamiento que todavía no tiene títulos, o cuando quieres reunir antecedentes que luego te sirvan para un proceso de formalización o de prescripción adquisitiva.
Conviene aclararlo desde el inicio: la constancia de posesión que regula la Ley N.° 28687 está pensada para el acceso a servicios básicos. No es un título de propiedad, no te convierte en dueño y no se inscribe como propiedad en SUNARP. Aun así, es un antecedente valioso porque deja constancia oficial de que ocupas el predio desde una fecha determinada.
Qué incluye
Nos encargamos de la parte técnica y del seguimiento del trámite, para que no tengas que ir y venir de la municipalidad:
- Visita al predio y verificación de linderos y medidas.
- Plano de ubicación y plano perimétrico firmados por profesional habilitado.
- Memoria descriptiva del predio.
- Revisión de tus documentos de posesión (contratos, constancias de la asociación, recibos).
- Armado y presentación del expediente ante la municipalidad que corresponda.
- Acompañamiento en la inspección municipal y atención de observaciones.
Documentos que normalmente se piden
La lista exacta depende del TUPA vigente de cada municipalidad, pero en general se solicita lo siguiente:
- Solicitud dirigida a la municipalidad y copia de tu DNI.
- Documento que sustente la posesión (contrato privado, constancia de la directiva, declaración jurada).
- Plano de ubicación y plano perimétrico con memoria descriptiva.
- En algunos casos, constancia o declaración de vecinos colindantes.
- Recibo del pago de la tasa municipal.
Cómo trabajamos
- Revisamos tus documentos y la ubicación del lote para confirmar que el trámite procede.
- Hacemos la visita de campo y levantamos las medidas reales del predio.
- Elaboramos planos y memoria descriptiva, y armamos el expediente.
- Presentamos el expediente y acompañamos la inspección municipal.
- Te entregamos la constancia y te orientamos para usarla ante la empresa de agua o de luz.
Lo que ganas al hacerlo bien
Con la constancia en la mano puedes dejar de depender de conexiones prestadas o provisionales y pedir tus propios medidores de agua y luz a tu nombre. Además, los planos que preparamos quedan listos para reutilizarse más adelante en una formalización, una búsqueda catastral o una licencia, así que no pagas dos veces por el mismo trabajo.
Hacerlo mal también cuesta. Un plano con medidas que no coinciden con la realidad o con lo que dicen tus vecinos puede generar observaciones, retrasos o incluso conflictos de linderos que después son difíciles de corregir. Y confundir la constancia con un título de propiedad lleva a muchas familias a postergar su formalización durante años, con el riesgo que eso implica al momento de vender, heredar o pedir un crédito.
Si estás en Puno, Juliaca o algún distrito de la región y necesitas tu certificado de posesión, escríbenos por WhatsApp. Revisamos tu caso sin costo y te decimos con claridad qué documentos tienes, qué falta y cuál es el mejor camino para tu predio.